个人股票质押融资 超低能耗住宅交付9个月，太阳能储热系统“一天都没用过”

市民朱先生向“新民帮侬忙”栏目反映，他所住的小区“世纪古美”，号称“上海首个超低能耗住宅项目”，交付至今9个月，整个小区324户人家的太阳能储热系统始终处于“休眠”状态，能看不能用，成了摆设，这对“低碳小区”来说简直是一种讽刺。

太阳能热水 不能使用

闵行区古龙路1555弄世纪古美共有758户业主，其中324户统一安装了太阳能储热系统。但业主拿房入住9个月，太阳能储热系统却依旧是个摆设，并不能使用。业主朱先生于2023年9月拿到新房。在开发商正式交房前，他就已经发现小区统一安装的“四季沐歌”太阳能储热系统有问题。

图说：世纪古美 新民晚报记者 陈浩个人股票质押融资摄（下同）

“厨房墙壁上，安装有储热系统的控制面板，面板只亮过几次，后来就一直是暗的关闭状态，我研究过，但根本不能用。”朱先生讲，该面板按理可以显示储水系统中热水的实时温度，以及用户希望设置的目标温度等。按照工作原理，该太阳能储热系统可以和屋内的燃气热水器配合使用，起到节能和环保的作用。这也是小区“上海首个超低能耗住宅项目”的由来，购房时曾作为一大科技亮点，引起市场的关注。

2024年4月，银行代客涉外收入42043亿元人民币，对外付款44754亿元人民币。2024年1-4月，银行代客累计涉外收入159849亿元人民币，累计对外付款162338亿元人民币。

图说：朱先生家的太阳能储热系统面板不能使用

6月4日上午，记者来到世纪古美小区查看。在满目绿意中，小区矗立着几栋高层建筑，显得美丽、幽雅。朱先生家住1号楼的13层，一梯两户的设计，在他厨房间的窗外，有一个不大的户外架空层空间，架空层底部放置了两台户外设备，一台空调外机和一台圆柱状的太阳能储热水箱（竖放）。“我第一次看到这台‘热水器’，就发现设备上有个接口敞开着，盖子扔在一边并没有盖上，接口处的内壁满是锈迹。现在，9个月过去了，还是这样，像是‘半拉子’工程。”

图说：室外架空层上放置了一台空调外机，还有一台圆柱状的太阳能储热水箱

图说：太阳能储热水箱的接口敞开着，内壁都是锈迹

记者查看该设备的“给水系统原理图”了解其功能。用户使用热水时，太阳能储热系统会检测储热水箱内水温，如水温大于等于设定温度时，热水直接输送至各用水点。而水温低于设定温度时，热水经混水，激发燃气锅炉热水加热功能启动。只有在冬天极端天气情况下，太阳能热水系统供水才会完全切断。该系统能大大节约能源消耗。

朱先生曾拨打“四季沐歌”客服热线，“四季沐歌”联系经销商上门查看。上门师傅表示，因未能从开发商处收到应收工程款，无法处理，后续也不再提供服务。之后，经销商果然就再也没有响应过报修。

记者又走访小区30号楼一户位于17层的业主。他表示，入住时发现本该安装在厨房间的太阳能储热系统控制面板，竟然还是一个“洞”——根本没有安装。后来有人上门，虽把面板补上了，但热水器依旧是个摆设，根本不能使用。“太阳经常见，但太阳能热水却一次没有享用过。”

第三方公司 进场维修

统一安装好的太阳能储热系统，为什么一直不能用？在一栋居民楼的楼顶，记者遇到了一名维修人员。对方自称是“第三方公司”的工作人员，目前正在对小区的太阳能储热系统进行维修和完善。

对方提到，2023年年底及2024年年初，在一波波寒潮天气中，小区的太阳能储热系统管道部分被冻坏。检查发现，是管道的保温措施没有做到位。这次维修主要就是对管道重新进行保温材料包裹。记者看到，部分保温材料已经运到小区，有的楼栋正在施工。

在维修的过程中，“第三方公司”还发现了其他问题，比如部分配件缺失，保温措施不到位，甚至还有部分管道根本没有装，导致通水调试时，水都“漏没了”。在大楼楼顶，记者看到，铺设整齐的太阳能集热面板，占据了楼顶大部分面积，这是太阳能储热系统的关键部分。“好在集热面板是好的。”维修人员确认，该小区的太阳能储热系统设备总体是好的，但从未启用过。据悉，这批设备是2022年下半年安装，至今已快2年。

图说：安装在屋顶的太阳能热水系统集热面板

安装留问题 产生纠纷

世纪古美的开发商是上海旭融房地产开发有限公司。据“企查查”网站信息，上海旭融公司所属集团为：旭辉集团。据旭辉集团官网页面介绍，上海世纪古美是上海首个超低能耗住宅项目，于2023年9月3日交付。

记者又走访了开发商设于小区的房屋维保中心，工作人员进一步透露太阳能储热系统长期停摆的来龙去脉。当初，安装存在的问题，开发商未能在前期掌握，问题只有在设备经过通水测试后才会暴露。经业主反映，开发商才发现，“设备基本上只安装了一大半，除管道框架外，安装收口是草草收尾。”

由于设备安装单位留下的这些问题迟迟未解决，双方围绕剩余工程款的支付也发生了分歧。安装公司态度是“不给钱，我就不弄”。而开发商认为，款项支付要按合同执行。工程没做好，就更不能付款。开发商曾去函，要求对方提供后续服务，但双方并未谈拢。

在安装公司不提供后续服务的情况下，开发商只好寻找第三方公司，对小区的太阳能储热系统进行后续维修和完善。目前，第三方公司已经到位，正在一边维修一边调试。预计还需40天左右，才能将整套系统调试、维修完毕，继而正式“上线”运行。

记者了解到，前期负责安装太阳能储热系统的公司，名叫上海权熠机电设备有限公司。记者根据网上信息，拨通了该公司电话。对方自称公司财务，回复“联系我们干啥呢”“我们不愿意说”“我没有权利配合你”。

业主朱先生质疑，小区整体的太阳能储热系统无法启用，当初是如何达到交付标准的呢？开发商和安装公司间的纠纷，却让用户“受伤”，太没道理！入住新房大半年，但全屋太阳能储热系统却一直是个摆设，到底该谁来对业主负责？“新民帮侬忙”也将继续关注。

新民晚报记者 陈浩